Leistungsangebot:
Die Stadtbild Wiens ist geprägt durch historische Zinshäuser der Gründerzeit mit ihren unzähligen Altbauwohnungen.
Die Qualität einer sogenannten Wiener Altbauwohnung liegt oft im historischen Flair mit großzügigen Raumhöhen, Flügeltüren, Parkettböden und Kastenfenstern, sowie flexiblen Grundrissen, die unterschiedlichen Wohnbedürfnissen und Lebensphasen gerecht werden können.
Die Sanierung einer Altbauwohnung bietet zahlreiche Vorteile, wie die Erhöhung des Wohnkomforts unter Beibehaltung des historischen Charmes, Verbesserung der Energie-Effizienz, sowie die individuelle Anpassung des Grundrisses an die aktuellen Bedürfnisse.
Auch im größeren Zusammenhang gesehen ist die Sanierung von bestehenden Wohnungen bei stark anwachsenden Bevölkerungszahlen in Großstädten im Sinne der Nachhaltigkeit eine wichtige und sehr sinnvolle Bauaufgabe.
Aus diesem Grund haben wir es uns schon vor Jahren zur Aufgabe gemacht, die Sanierung von Altbauwohnungen auf höchstem Niveau in Wien/ Wien Umgebung anzubieten bzw. umzusetzen.
Die Sanierung einer Altbauwohnung beinhaltet die umfassende Erneuerung der Bausubstanz zur Verbesserung der Wohnqualität, Energieeffizienz und des Werterhalts. Der Ablauf umfasst typischerweise eine Bestandsaufnahme, Optimierung des Grundrisses, die Planung der Maßnahmen, Einreichung dieser Maßnahmen bei der Behörde, sowie deren Umsetzung.
Mit dem Ziel, die Projektabwicklung für Sie zu vereinfachen, übernehmen wir neben der Bauausführung die gesamte Planung, Organisation, Kommunikation und Bürokratie rund um Ihr Bauprojekt. Wir sorgen für die fachgerechte Umsetzung der Arbeiten und begleiten Sie kompetent durch das gesamte Bauvorhaben.
Ablauf einer Komplettsanierung:
Bestandsaufnahme:
- Erhebung der Konsenspläne bei der MA 37 (bewilligter Status der Wohnung)
- Vermessung des Bestandes, Erstellen eines Bestandsplanes
- Abklärung der Bedürfnisse/Wünsche seitens der Auftraggeber/Nutzer und Prüfung der Umsetzbarkeit, auch hinsichtlich der Kosten.
- Erstellung eines Angebotes für Planungsleistungen, sowie die Ausführung und Bauaufsicht, basierend auf den gemeinsam definierten Maßnahmen.
Planung:
- Ermittlung des Zustands der bestehenden Wohnung und Feststellung der notwendigen Maßnahmen. Hiezu kann die Beiziehung von Konsulenten notwendig sein (Statik/Baupyhsik/HKLS-E).
- Erstellung von Entwurfs, -Einreich- und Ausführungsplänen
Ausführung:
Das gesamte Projekt wird von einem eingespielten Team, bestehend aus Architekten, Baumeister und Subgewerken (Elektro, HKLS, Bodenleger, Fliesenleger, Tischler, Maler, etc.) durchgeführt.
Die Baukosten hängen vom Zustand der Wohnung, der Wohnungsröße, dem gewünschten Ausstattungsniveau und den notwendigen Arbeiten ab und beginnen bei ca. 1.500.- netto/m2.